de Heister 6 Bemmel

Omschrijving

In een mooie “ groene” straat staat gelegen vrijstaande woning met een zeer ruime tuin, veel privacy en mooi uitzicht aan de voorzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, met een van de slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Verder zijn er boven nog twee multifunctionele ruimtes, waardoor dit huis veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Aan de woonkamer is een lichte serre gebouwd en de luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. En de tuin … in een woord ‘fantastisch’.

In deze rustige, kindvriendelijke wijk zie je veel openbaar groen en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. Deze woning staat tegenover een groot plantsoen met een basketbalveldje. Bemmel heeft veel voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen, een zwembad en middelbare school Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten bereik je knooppunt Ressen, die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, die beiden slechts 15 minuten rijden zijn.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loopt u naar de entree van deze fraaie, L-vormige woning. In de ruime hal ligt een travertin vloer, die goed past bij de paneeldeuren en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Achter een van de deuren is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren.
De circa 10 meter lange woonkamer is een stijlvolle leefruimte met openslaande tuindeuren, grote ramen aan twee zijden en een schuifpui naar de aangebouwde serre. Fraaie elementen zijn de vloer, het stucwerk, de inbouwverlichting en de grote inbouw gashaard. Het eetgedeelte en een klein zitgedeelte zijn aan de voorzijde gesitueerd (naast de keuken) en de serre biedt ruimte aan een grote tafel met stoelen. Met een breedte van bijna 5 meter heeft het zit-/tv-gedeelte een goede maatvoering.

In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een aparte, hoge tafel en composiet aanrechtbladen. Deze keuken heeft een fraaie uitstraling, biedt veel kookplezier en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een combi-oven.
Aan de andere zijde van de hal, naast de trap, is de bijkeuken waar een tweede keukenblok met spoelbak staat. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine en droger. Hangt u de schone was in de wind, dan is het een voordeel dat de bijkeuken een directe toegang tot de tuin heeft.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. In de ruime tweepersoons slaapkamer ligt een parketvloer en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Rechts van de slaapkamer en badkamer is een ruime, in spouw gebouwde garage voorzien van elektra en water. Als opslag, voor de auto, fietsen en andere spullen is de garage prima geschikt.

Eerste verdieping:
Voor de kinderen, om vanuit huis te werken en voor een plek voor uw hobby’s biedt de eerste verdieping volop ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te bereiken.
De slaapkamer aan de voorzijde, met balkon en dakkapel, is thans ingericht als zeer ruime werkkamer. Aan de achterzijde zijn een lichte tweepersoons logeerkamer en een hobbyruimte met groot dakraam. Deze laatste ruimte staat in verbinding met twee kamers, die voor diverse doeleinden te gebruiken zijn. De achterste kamer is ingericht als tweepersoons logeerkamer.
Terug naar de overloop, waar een badkamer en toiletruimte zijn. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een grote spiegel. In de douche hangt een handdoekenradiator en het dakraam zorgt voor zowel lichtinval als ventilatie.
Tuin:
Deze instapklare, goed ingedeelde vrijstaande woning staat op maar liefst 1368m2 eigen grond. De diepe achtertuin op het westen grenst aan een autovrij pad en er is, voor en naast de garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Groene hagen, mooie bomen en gevarieerde beplanting maken de tuin tot een fantastische buitenruimte waar u, dankzij de grote ramen, ook vanuit huis van kan genieten. In de achtertuin ziet u meerdere terrassen, een grote vijver en een houten berging voor het tuin-/klusgereedschap. Ook een moestuin is aanwezig, in het rechterdeel van de tuin. Dit is een tuin met een fantastische uitstraling, waar de bewoners veel tijd en liefde aan hebben besteed.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Ruime garage en oprit;
– Drie slaapkamers, een tweede badkamer en twee multifunctionele ruimtes op de eerste verdieping;
– Toplocatie aan de rand van Bemmel;
– Uitzicht naar een groot plantsoen aan de voorzijde;
– Energielabel B (t/m 13 nov 2030);