Jasmijnstraat 13 Heteren

Omschrijving

In het hart van de Betuwe, nabij steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen, is het heerlijk wonen! In het mooie Heteren, een dorp met goede voorzieningen, staat deze ruime tussenwoning (120 m2 woonoppervlakte) met vier slaapkamers, een grote dakkapel en een tuin op het zonnige zuiden. De straat is rustig, er is veel groen en voor kinderen is er volop speelplezier in de buurt! Parkeren kan gewoon voor de deur en met de fiets loop je zo, via de steeg, naar de berging in de tuin.
Voor natuurliefhebbers is het recreatiegebied Hetersche Waarden, met een strand/ligweide aan het water, een heerlijke plek en het uiterwaardengebied langs de Nederrijn nodigt uit om te wandelen en hardlopen. Het centrum van het dorp is maar een paar minuten fietsen, waar je terechtkunt bij winkels, speciaalzaken, diverse horeca en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder heeft Heteren twee basisscholen en medische voorzieningen als een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en een apotheek. Er zijn goede verbindingen met de A12, A15, A50 en steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen.

Indeling:

Begane grond:
Je kennismaking met deze woning begint in de hal, met de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een pvc vloer met vloerverwarming. Wat direct opvalt is dat de hal, ondanks de ligging op het noorden, heerlijk licht is.
Wat een leuke indeling heeft de woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte, met een sierhaard (kan branden op bio ethanol) en een open kast als blikvanger. De trap naar de eerste verdieping is in de hoek geplaatst, waardoor de ruimte bij het zitgedeelte optimaal benut kan worden. Aan de achterzijde, bij de pui met openslaande deuren, is het eetgedeelte.
In de halfopen keuken staat een mooie U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand in een houtlook. Deze keuken biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. De dubbeldeurs koel-/vriescombinatie zal meeverhuizen met verkoper.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met inloopkast en vaste wastafel. Deze kamer is, net als de slaapkamers aan de achterzijde, heerlijk ruim. Op alle slaapkamers ligt een laminaat vloer.
Wat direct opvalt in de badkamer, is de luxe bad/douchecombinatie. Het is een tweepersoons bubbelbad, met vele zijstralen en een regendouche. Dat wordt genieten! De rest van de badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, grote spiegel, wandradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, berging, wasruimte en een vierde slaapkamer die als speelkamer is ingericht. Ook hier ligt een laminaat vloer.

Tuin:
In de voortuin staat merendeels groenblijvende beplanting en de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, biedt ruimte aan een prachtige palmboom. Verder zijn er een groot terras, een vijver en een stenen (fietsen)berging. Naast de berging is een overkapping, met een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– 4 slaapkamers;
– luxe bad/douchecombinatie;
– Energielabel C.