Esdoornstraat 40 Bemmel

Omschrijving

Starters opgelet! Deze tussenwoning in Klappenburg is de perfecte stap op de woningmarkt, waar je naar eigen smaak kunt klussen en moderniseren totdat dit jouw droomhuis is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en woonkamer is, net als de keuken, heerlijk ruim en licht. De achtertuin met overdekt terras heeft een goede zonligging en de berging biedt ruimte aan de fietsen en andere spullen. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met natuurgebied De Ward en de uiterwaarden in de nabijheid.
Het centrum van Bemmel met winkels, speciaalzaken, restaurants en supermarkten bevindt zich op circa 600 meter lopen. Zo kan de auto vaak thuis blijven staan. Ook (speciaal) basisonderwijs, speeltuintjes, de bushalte en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid. Bemmel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A15, met steden als Arnhem en Nijmegen op circa 15 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je de trapopgang, bekleed met blauw tapijt, en op de vloer ligt laminaat. Aan de rechterzijde zijn een handige bergkast met meterkast en de toiletruimte, met een fonteintje en een raampje voor ventilatie. De bijna 7 meter lange woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 23,8 m2, met grote ramen aan de oost- en westkant en een deur naar de achtertuin. Bij de gemetselde schouw kan een houtkachel worden geplaatst en er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer.
Vanuit de hal en woonkamer is de keuken te bereiken, die een oppervlakte van ca. 8.5 m2 heeft. De dubbele wandopstelling biedt veel ruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Maak je van de keuken een open keuken, dan is het mogelijk om een kookeiland te plaatsen.
Erg handig is de aangebouwde bijkeuken/berging, met ruimte voor de wasapparatuur. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om de keuken te vergroten, maar is ook te gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een goede indeling, met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers, in gebruik als kastenkamer, biedt de mogelijkheid om een grotere badkamer te realiseren. De twee andere slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en garderobekast.
In de badkamer zie je een ruime douche met douchekolom, witte wandtegels van groot formaat, mozaïektegels en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is de badkamer heel licht.

Zolder:
Een luik met vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolder, waar de opstelling van de HR-ketel (Intergas) is.

Tuin:
Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Je kunt de achtertuin met groot, overdekt terras bereiken vanuit de woonkamer. Op dit terras zit je heerlijk in de schaduw, maar ook voor zonliefhebbers is er genoeg ruimte om buiten te zitten. In de ruime berging, voorzien van een garagedeur, is er plek voor motor(en), fietsen, de werkbank en gereedschap.

Bijzonderheden:
– Bijkeuken/wasruimte in de aanbouw;
– Drie slaapkamers;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas);
– Zonnige achtertuin (west) met overdekt terras;
– Ruime berging en achterom;
– Energielabel E.