Tuinlaan 42 Bemmel

Omschrijving

Met het park als buren woon je hier op een geweldige plek! Aan het einde van een rustige straat staat deze woning met een grote tuin en vier slaapkamers. Sfeermakers in de woonkamer zijn de grenen vloer en de schouw met gashaard. In de aanbouw is de gezellige keuken met inbouwapparatuur. In 2024 is de badkamer vernieuwd, waardoor je als nieuwe bewoners niet hoeft te beginnen met verbouwen. Het merendeel van de tuin is aan de linkerzijde van de woning, pal aan het park. Dit maakt deze woning tot een buitenkans!

In het park kun je wandelen, joggen en kinderen hebben alle ruimte om te spelen. Met de fiets is het 5 minuten naar het centrum met diverse winkels, supermarkten, terrassen, restaurants, een cultureel centrum en de Theaterkerk. Met de auto rij je in 20 minuten naar Arnhem en Nijmegen, bovendien zijn de openbaar vervoer voorzieningen optimaal. Bemmel is een fijne plek voor iedereen: het heeft een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, basisscholen, een middelbare school en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Niet alleen de ligging, maar ook de woning is fantastisch! Open de voordeur naar de hal, met lichtinval aan twee zijden en een grenen vloer. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje.
Verrassend is de grootte van de woonkamer, met ramen aan de oost- en westkant en een oppervlakte van circa 35 m2. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het zitgedeelte van ruim 5.30 meter bevindt zich bij de gashaard met fraaie schouw. In de woonkamer ligt, net als in de hal, een grenen vloer die bij verschillende interieurstijlen past.
In de aanbouw is de keuken, met een hoekkozijn naast het spoelgedeelte en een deur met raam aan de kant van het terras. De bijna 3.40 meter lange wandopstelling heeft een fraaie uitstraling, met klassieke elementen, en diverse apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de vaste kast met louvredeuren is ruimte voor een losse koelkast.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt een grenen vloer en lichte kleuren bepalen de sfeer.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel, en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat. Twee kamers, waarvan een met een inbouwkast, zijn te gebruiken als kinderkamer of werkkamer en de grootste kamer is een master bedroom met een aangename, rustige sfeer.
De verrassend ruime badkamer is een prachtige ruimte met grote wand- en vloertegels, gecombineerd met modern sanitair. Je hebt de beschikking over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Aan de muur hangt een elektrische radiator en de lades van het meubel bieden, net als de kast, veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de HR-ketel. Op de vloer ligt laminaat, net als in de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer heeft een royale vloeroppervlakte en een groot dakraam aan de achterzijde. Ook aan bergruimte is gedacht, achter de schuifdeuren in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat, met gevarieerde beplanting in de borders. Achter de houten schutting met poort is de zijtuin, met een groot terras en het park als buren. In de achtertuin, op het oosten, staan een ruime (fietsen)berging en een overdekt terras. Zo heeft niet alleen de woning, maar ook de tuin veel ruimte om volop van te genieten!

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en muurisolatie;
– Moderne, luxe badkamer en een gezellige keuken met inbouwapparatuur;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Zeer ruime tuin aan drie zijden, met een berging en een overdekt terras;
– Topligging aan het einde van een rustig straat, naast het park;
– Energielabel C.