Meander 83 Bemmel

Omschrijving

Wonen buiten de stad, in een dorp met goede voorzieningen en omringd door prachtige natuur. In Bemmel vind je ruimte voor jezelf en voor de kinderen, terwijl steden als Arnhem en Nijmegen binnen 15 autominuten te bereiken zijn. In de populaire wijk De Essenpas staat deze ruime hoekwoning met een oprit, garage, vier slaapkamers en energielabel A+. Niet alleen in huis is veel moois te zien, maar ook in de achtertuin waar een groot tuinhuis de sfeer bepaalt. Deze ruimte is nu in gebruik als thuisbar en relaxruimte… geweldig toch!

Woonwijk De Essenpas heeft een fraaie ligging aan de rand van Bemmel, dicht bij de uiterwaarden van de Waal en op slechts 2 kilometer van het dorpscentrum. In het dorp zijn supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen en middelbare school Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten bereik je knooppunt Ressen, die de A15 met de A325 verbindt.

Indeling:
Begane grond:
De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Het patroonbehang past goed bij de witte paneeldeur en de laminaatvloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer word je, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, verrast door de ruimte. Het trendy behang past goed bij de vloer en blikvanger bij het zitgedeelte is de cinewall met electrische haard, die de woonkamer de juiste look-and-feel geeft. Onder de trap is een handige bergkast en bij het eetgedeelte, groot genoeg voor een 6-persoonstafel, hangt een airco-unit.
Aan de voorzijde is de keuken, die in 2018 is vernieuwd. De hoekopstelling met vaste tafel en de halfhoge kastenwand bieden veel bergruimte en op de planken kun je glazen potten, kruiden en andere keukenspullen neerzetten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een fraaie betonlook en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer.
Voor de autoliefhebber is de garage van circa 16.7 m2 een prima plek om de auto binnen te zetten. Zet je de auto op de oprit, dan kan de garage worden gebruikt voor de fietsen, motor en andere spullen.

Eerste verdieping:
Ruimte is er niet alleen beneden, maar ook op de eerste verdieping. Op de overloop, naast de trap, is een handige bergkast. Achter de andere deuren, vier in totaal, zijn drie slaapkamers en de badkamer. Een van de kamers is in gebruik als kleedruimte en de andere kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 15.2 m2.
De badkamer, met een raam in de zijgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Grote wandtegels en vierkante vloertegels, beiden in rustige kleuren, passen goed bij het sanitair.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, waar de wasmachine en droger kunnen staan. In de vierde slaapkamer, met een groot zijraam, hangt een airco-unit en er ligt laminaat op de vloer.

Tuin:
Bij de aanleg van de voortuin is gekozen voor gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting. Verder zie je een mooie brievenbus, een vlaggenstokhouder en een buitenkraan. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en de garage is niet alleen via de kantelpoort, maar ook via een loopdeur te bereiken.
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Aan twee kanten staan houten schuttingen en het merendeel van de tuin is bestraat. Blikvanger is het tuinhuis van circa 24,5 m2, die nu als thuisbar en relaxruimte wordt gebruikt.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (m.u.v. garage);
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C, 2021) en drie airco-units (2015-2020-2023);
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken (via de HR-ketel) en de badkamer (elektrisch);
– 14 zonnepanelen (SGT 340 WP Full Black Perc Duo Cell), geplaatst in 2020;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Fraai, groot tuinhuis (in gebruik als thuisbar/relaxruimte);
– Energielabel A+.