Meander 15 Bemmel

Omschrijving

Wonen in De Essenpas in Bemmel is populair, vanwege de mooie bouwstijl en de uitstekende ligging tussen Arnhem en Nijmegen. Aan de Meander, tegenover de Van Nispenlaan, staat deze instapklare hoekwoning met een oprit, carport en ruime garage. Veel licht naar binnen en het vrije uitzicht aan de brede straat met groen geeft een vrij gevoel. De sfeervolle achtertuin met twee terrassen en jacuzzi heeft een uitstekende zonligging, tot laat in de avond. Zonnepanelen, een zonneboiler en goede isolatie zorgen voor het gunstige energielabel A. In totaal zijn er vier slaapkamers, waardoor dit een perfect huis is voor een gezin.

Woonwijk De Essenpas heeft een fraaie ligging aan de rand van Bemmel, dicht bij de uiterwaarden van de Waal en op slechts 2 kilometer van het dorpscentrum. In het dorp zijn supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, kinderopvang, basisscholen en middelbare school Over Betuwe College. Binnen 5 autominuten bereik je knooppunt Ressen, die de A15 met de A325 verbindt. Bemmel is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem, die beiden slechts een kwartier rijden zijn.

Indeling:
Begane grond:
Zet je de auto onder de carport, in de garage of op de oprit? Als je voor de garage kiest, dan loop je via de bijkeuken het huis in. In de andere gevallen loop je naar de entree, onder de carport.
In de verrassend brede hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Voor de meterkast is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en keuken.
Aan de voorzijde is de ruime woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de brede straat met groen is fraai. De trap heeft een ombouw met mooie deur gekregen, waardoor deze aan het zicht is onttrokken. In de eetkamer, met mooi uitzicht naar de tuin, is genoeg plek voor een zespersoons eettafel.
Naast de eetkamer is de halfopen keuken, waar een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Erg handig is de aangebouwde bijkeuken, met ruimte voor een vriezer en een kast. Vanuit hier zijn de tuin en de garage te bereiken, groot genoeg voor een auto en de (kinder)fietsen. De garage is voorzien van een wasbak, brede inbouwkasten met schuifdeuren en een elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Sfeer en ruimte zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Dit zijn superleuke kinderkamers met genoeg plek voor een kast, een bed of commode en (voor schoolgaande kinderen) een bureau. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een raam in de zijgevel.
Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer, met een raam in het schuine dak. Lichte tegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Deze kamer in U-vorm is nu in gebruik als werkkamer, was- en sportruimte. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte en op de vloer ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat.

Exterieur:
Een beukenhaag en lage beplanting bepalen de sfeer in de voortuin, die weinig onderhoud nodig heeft. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor twee auto’s, waardoor het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. Blikvanger is het grote terras met een pergola en een jacuzzi. Het tweede terras, groot genoeg voor een loungeset, bevindt zich aan de kant van de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde zijn hoge leibomen geplaatst die zorgen voor een volledige privacy. De rest van de tuin is ingedeeld met gras, een stoere schanskorf en gevarieerde beplanting. Dit is een tuin met sfeer, waar de bewoners volop van genieten.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming via een HR-ketel, warm water via een zonneboiler en de HR-ketel;
– 16 zonnepanelen aan de voor- en achterzijde;
– Airco’s ten behoeve verwarmen en verkoelen (berging en trapgat 2e verdieping);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Rolluiken alle slaapkamers & bij keukenraam;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
– Sfeervolle, zonnige tuin met een berging en achterom;
– Mooie ligging in de populaire, kindvriendelijke wijk De Essenpas;
– Energielabel A;
– Totale oppervlakte 162m2, waarvan woonoppervlakte 118m2, overige inpandige ruimte 24m2 & gebouw gebonden buitenruimte 20m2;