Gersthof 2 Bemmel

Omschrijving

In ‘Het Hoog’, een rustige en groene woonwijk aan de noordkant van het centrum, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport en een mooi aangelegde tuin. De woonkamer, met thuiswerkplek, is heerlijk ruim en licht en vanuit de keuken is de berging/bijkeuken te bereiken. Dit is een huis met sfeer en een mooie uitstraling, fraai gelegen op de hoek van de Gersthof en de Hoogselaan.
Vlak om de hoek is een speeltuintje voor de kinderen en na een paar minuten sta je bij bakker Hilvers, waar je zes dagen per week terechtkunt voor brood, gebak en ander lekkers. Met de fiets is het 5 minuten naar het centrum met diverse winkels, supermarkten, terrassen, restaurants, een cultureel centrum en de Theaterkerk. Met de auto rij je in 20 minuten naar Arnhem en Nijmegen, bovendien zijn de openbaar vervoer voorzieningen optimaal. Bemmel is een fijne plek voor iedereen: het heeft een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, basisscholen, een middelbare school en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze twee-onder-een kapwoning maakt een fraaie indruk, met een carport en de overdekte entree. Achter de grijze voordeur is de hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Loop verder naar de speels ingedeelde en verrassend ruime woonkamer, met een aanbouw aan de achterzijde. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde en het halfopen eetgedeelte is een sfeervolle plek om met vrienden of familie te eten. Het achterste deel van de woonkamer, met een lichtkoepel en uitzicht naar de tuin, is ingericht als fijn thuiswerkplek.
Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken biedt verrassend veel ruimte. Door de ramen, waaronder die bij het zitgedeelte, kijk je naar de tuin en een deur geeft toegang tot het zonnige terras. Een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval, waardoor de keuken nog groter oogt en de blauwe hoekopstelling biedt, net als de halfhoge kastenwand, veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Naast de keuken is een goed afgewerkte berging, met een deur naar de carport. Voor de fietsen, de wasapparatuur, een vriezer en andere spullen biedt de berging meer dan genoeg ruimte.

Eerste verdieping:
Heb je beneden alles gezien? Dan is het tijd om naar de eerste verdieping te gaan! Via de trap in de hal bereik je een overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, die qua kleur bij verschillende interieurstijlen past.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met, achter de paneelgordijnen, een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer, bijna even groot, zijn aan de achterzijde. Deze kamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Komen er kinderen in dit huis wonen, dan zijn dit superleuke kinderkamers waar ze kunnen spelen en huiswerk maken.
De badkamer, met een dakkapel, is ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Witte en bruine tegels zijn gecombineerd met wit sanitair en een houtlook badmeubel, die veel bergruimte biedt.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Hiermee is de zolderkamer getransformeerd in een ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Vaste kasten aan twee zijden zorgen ervoor dat er geen losse garderobekast in deze kamer hoeft te staan.

Tuin:
Vanaf de openbare weg kijk je naar de oprit met carport en de mooi aangelegde voortuin, die weinig onderhoud nodig heeft. Rechts van de woning is een eigen achterin, met een poort en een houten schutting voor privacy in de zij- en achtertuin. De achtertuin, op het noordoosten, is van goed formaat. Sierbestrating is gecombineerd met mooie erfafscheidingen en blikvanger is de berging met overdekt terras, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Deze tuin biedt zowel zon als schaduw, en voor kinderen is er genoeg plek om buiten te spelen.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Uitbouw aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Oprit en carport bieden parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Energielabel C.