Bonenkamp 11 Bemmel

Omschrijving

Tegenover een plantsoen met speeltuintje en naast een groenstrook met hoge bomen staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning van ruim 120 m2 met drie ruime slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het westen. Deze woning heeft veel sfeer, parkeergelegenheid op eigen terrein, een eikenhouten vloer op de begane grond, een prachtige keuken en een moderne badkamer. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fraai. Het huis is prachtig op een hoek gelegen met veel vrij uitzicht en groen rondom. Het is heerlijk wonen in ‘De Plakse Wei’ In Bemmel, tussen Arnhem en Nijmegen. Hier woon je buiten de stad, in een gezellig dorp met Park Lingezegen op loopafstand.
Recht tegenover de woning is een groenstrook met een speeltuintje, dus kinderen hoeven alleen de rustige straat over te steken en 100 meter achter het huis loop je het mooie Park Lingezegen in voor een heerlijke wandeling. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, sportclub en het centrum van Bemmel zijn met de fiets snel te bereiken. Dit is een fijne plek om te wonen, omringd door natuur en met mooie wandel- en fietsroutes. De A15 en A325 zorgen voor goede verbindingen met Nijmegen, Arnhem en Tiel.

Indeling:
Begane grond:
Onder de carport is de entree van deze uitgebouwde, sfeervolle woning. De hal met eikenhouten vloer en paneeldeuren is een fraaie ontvangstruimte, met de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een leefruimte van ca. 45 m2 is ontstaan. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, de gestucte muren en het stucplafond. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en bij het eetgedeelte zie je openslaande deuren naar de tuin. Geniet van de sfeer, lichtinval en de goed in te delen ruimte.
Het eetgedeelte vormt één geheel met de uitgebouwde keuken. Deze handgemaakte houten keuken heeft de juiste looks, veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Wat voorheen de garage was, is gesplitst in een (fietsen)berging en een werk-/studeerkamer. In de berging hangt de nieuwe (1 jaar oude) HR-ketel en de werk-/studeerkamer heeft een raam en een deur naar de achtertuin. De werkkamer heeft, via de berging, een eigen entree vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers die, na de bouw, beide zijn voorzien van een ruime dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Ook is op de overloop een extra velux raam geplaatst, wat een zonnig ruimtelijk effect geeft. De kamer aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en de kamer aan de achterzijde als (logeer)kamer annex werkkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een designradiator. Lichte en donkere tegels van groot formaat maken de badkamer optisch groter.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop met vaste kasten en een ruime slaapkamer. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en de ramen zorgen in beide ruimtes voor een mooie lichtinval.

Tuin:
Deze woning heeft een mooi aangelegde, goed onderhouden voor- en achtertuin met een grote variatie aan beplanting. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Er ligt in de meterkast een voorbereiding voor een eventuele elektrische auto en er is vlak voor het huis een openbaar oplaadpunt voor elektrische auto’s.
De achtertuin met zonneterras en houten veranda is gesitueerd op het westen. Hier kun je van de zon genieten, maar ook een plekje in de schaduw opzoeken. De veranda is ingericht als tuinkamer en wordt, zodra de temperatuur goed is, veel gebruikt.

Bijzonderheden:
– Een licht en zonnig huis
– Uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen
– Drie ruime slaapkamers
– Woonkamer met open keuken van ca. 45 m2
– Werk-/studeer-/speelkamer op de begane grond
– Parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport
– Sfeervolle, zonnige tuin met een zonneterras en een overdekt terras
– Mooi in het groen gelegen
– Energielabel B