Huissen – Karstraat 3

Aan het begin van de Karstraat, vlakbij de Stadswal staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 716m2. De woning is gedateerd waardoor je de kans krijgt om al jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. De achterzijde biedt goede uitbouwmogelijkheden waarbij nog altijd veel tuin over blijft. Dit is een woning met karakter die het verdient om weer te stralen als voorheen!
De woning staat op fietsafstand van een supermarkt, basisschool, kinderopvang en het gezellige dorpscentrum van Huissen. Met de bus of auto ben je snel in Arnhem en Nijmegen en dankzij de goede verbindingen met de A15, A50 en A325 woon je hier heel strategisch. Aan de oostkant van Huissen stroomt de Nederrijn waar je heerlijk kunt wandelen en de omgeving leent zich goed voor een frisse neus op de fiets.

Indeling:
Begane grond:
Links van de erker is de voordeur van deze speels ingedeelde, verrassend ruime woning. In de hal is ruimte voor een kapstok en het raampje naast de voordeur zorgt voor lichtinval.
De woonkamer is bijna 9 meter breed en ruim genoeg voor een zithoek, tv-hoek en een eettafel. Diverse ramen zorgen voor veel licht en het hoge plafond maakt de woonkamer optisch nog groter. Bij het zitgedeelte is de schuw met gashaard die zorgt voor verwarming in de woonkamer.
In de woonkamer zijn twee deuren naast elkaar. Achter de linkerdeur is een kast en de rechterdeur geeft toegang tot de woonkeuken. De keukenopstelling is heel eenvoudig waardoor je de kans hebt om jouw droomkeuken te realiseren. Een kookeiland? Geen probleem. Een hoekopstelling met ruimte voor een eettafel? Ruimte is er genoeg. In de keuken is de trap naar de kelder; een fijne provisie-/bergruimte.
Achter de keuken is de bijkeuken met een deur naar de tuin, een toilet- en een doucheruimte. Daarnaast kun je in de bijkeuken een plekje vinden voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Ook heeft deze woning een kelder, te bereiken vanuit de keuken.
Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer te bereiken, voorzien van een groot raam aan de achterzijde. Ten opzichte van de keuken is de vloer van de slaapkamer 45 centimeter hoger waardoor je nagenoeg gelijkvloers kunt wonen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier (slaap)kamers te bereiken. Drie kamers hebben een raam in de voor- of zijgevel en de kamer linksachter kun je met de plaatsing van een raam transformeren in een vierde slaapkamer. In deze kamer is een losse trap naar de bergzolder met een hoge nok.
Op de eerste verdieping is volop bergruimte; er zijn drie bergkasten en in de schuinte van het dak is eveneens bergruimte beschikbaar.

Zolder:
De bergzolder heeft een nokhoogte van maar liefst 2.90 meter waardoor je hier naar eigen wens een of twee extra slaapkamers kunt realiseren.

Exterieur:
De woning heeft een brede zijtuin en een diepe achtertuin. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin is een prima basis voor een invulling naar jouw wens. Hier hebben kinderen alle ruimte om te spelen en kun jij bijvoorbeeld een grote groentetuin maken. De stenen berging is een prima plek voor de fiets en een heeft vaste trap naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
– Verwarming via enkele gaskachels, warm water via een geiser;
– Prachtig perceel van 716m2;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Ruime uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde;
– De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.