Huissen – Gasthuisstraat 9

Deze uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en garage ligt aan de dijk en aan de buitenrand van het centrum van Huissen. De buitenzijde oogt bescheiden maar binnen is veel ruimte: een diepe woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een bergzolder, twee toiletruimtes en een keurige badkamer. De extra brede garage heeft een flinke zolderberging en de kelder is een koele plek om spullen op te slaan.
Aan de voorzijde kijk je uit op de Stadsdam en na een korte wandeling ben je bij het Slingerbos en het Zwanewater. Loop letterlijk de hoek om en je bent in het centrum van Huissen met diverse winkels en horecagelegenheden. Ten oosten van Huissen stroomt de Nederrijn en steden als Arnhem en Nijmegen zijn ongeveer een kwartier rijden. Je kunt deze steden ook met de bus bereiken, lijn 33 heeft een halte aan de Stadswal.

Indeling:
Begane grond:
Aan de kant van de Peperstraat is de overdekte entree van deze sfeervolle woning. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de trap naar de provisiekelder. De lambrisering en de plavuizen vloer geven de hal een aangename sfeer.
De L-vormige woonkamer met aangrenzende open keuken is een meer dan 10 meter diepe leefruimte met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de kant van de keuken. De laminaatvloer, balkenplafond en het glas-in-loodraam geven de woonkamer karakter.
Hou je van koken dan is dit de keuken voor jou; alle benodigde apparatuur is ingebouwd en tijdens het koken kijk je door het raam naar de achtertuin. De hoekopstelling heeft onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal is de gang te bereiken met de toiletruimte, badkamer en de deur naar de achtertuin. De nette toiletruimte heeft een fonteintje en de badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een houten berging gebouwd, te bereiken vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie (slaap)kamers en een toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, de middelste kamer heeft een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer. Op alle kamers ligt een laminaatvloer en zowel de overloop als tapijt zijn afgewerkt met tapijt.

Bergzolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een dakraam, de opstelling van de HR-ketel en een nokhoogte van 2 meter.

Garage:
Vanuit de achtertuin en de achtergelegen straat is de stenen garage te bereiken van 5,55 bij 3,75 meter. Dit is een fijne plek voor de auto, motor of fiets te stallen en de garage is toegankelijk via een blauwe kantelpoort. Superhandig de bergzolder onder het rode pannendak, te bereiken via een vlizotrap.

Exterieur:
De woning heeft een kleine voortuin met een lage, gemetselde muur. Aan de achterzijde is een leuke tuin, merendeels bestraat en met volop plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het westen kun je ’s avonds barbecueën in de zon. Naast de garage is een stenen poort naar de Peperstraat.

Bijzonderheden:
– Twee kadastrale percelen (woning en garage);
– De gevels zijn medio 2002 aan de buitenzijde gecoat;
– De platte dakbedekking van de dakkapel en de dakgoten aan de achterzijde zijn medio 2017 vernieuwd;
– Het dak van de woning is nageïsoleerd, het asbesthoudend dakbeschot is verwijderd;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Geïsoleerde betonvloer in de woonkamer;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
– Diverse rolluiken aan de buitenzijde.

Aanvaarding: in overleg.