Bemmel – Molenkamp 33

Deze speels ingedeelde, twee-onder-een-kapwoning met garage is een plek waar jij jezelf direct thuis zal voelen. De lichte woonkamer, de aparte eetkeuken met bijkeuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers, de studeerhoek en de mooie badkamer zijn de basis voor jouw woongeluk. De goed onderhouden voor- en achtertuin en de mooie ligging nabij Arnhem en Nijmegen maken de Molenkamp 33 tot een woning die je niet mag missen.
De woning staat in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en de wijk kenmerkt zich met veel openbaar groen en water. Er zijn diverse speelplekken in de buurt, waaronder aan de Parksingel. Het is maar 800 meter lopen naar het centrum met meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden voor een lunch, diner of een drankje op het terras. Bemmel heeft diverse basisscholen, speciaal onderwijs en middelbaar onderwijs waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. Bemmel heeft een gunstige ligging ten opzichte van Nijmegen, Arnhem, de A15 en het uitgestrekte Park Lingezegen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde is de overdekte entree die toegang geeft tot de mooie hal van deze woning. Aan de linkerzijde is de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde zijn de meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer is een speels ingedeelde woonkamer verdeeld in een ruime zithoek aan de voorzijde en een werk-/studeerplek. Grote ramen zorgen voor lichtinval en mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De mooie kleuren op de muren en de houten vloer zorgen voor de juiste sfeer.
Schuifdeuren geven toegang tot de gezellige eetkeuken, ruim genoeg voor een zespersoons eettafel. De grote ramen bij de eettafel zorgen voor uitzicht op het groen in de achtertuin; een fijne plek voor een gezellig etentje met vrienden of familie. De mooie keuken heeft een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken voorzien van een lichtkoepel, een kastenwand en een tweetal deuren; naar de achtertuin en de aangebouwde garage. In de hoek hangt de cv-ketel; daarnaast is plek voor een koel-/vriescombinatie. De garage heeft een binnenmaat van 6.65 meter, een raam aan de tuinzijde en een deur naar het pad aan de rechterzijde.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een wand van natuurstenen strips. De kamer aan de voorzijde heeft een slaap- en een studeergedeelte waar tevens plek is voor een grote garderobekast. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, kwartronde douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur, op diverse plekken met details van mozaïektegels in diverse grijstinten. Op de vloer liggen langwerpige antracietkleurige tegels die de ruimte in de badkamer accentueren.

Tweede verdieping:
De overloop heeft speelse, schuine dakvlakken en twee dakramen bij de studeerhoek aan de voorzijde. Verder zijn er een praktische berging en een brede slaapkamer met een Velux-dakkapel (type Baskapel). Deze slaapkamer heeft een heuse zwembadtrap van waaruit het vaste bed in de nok te bereiken is. In de slaapkamer en op de overloop annex studeerruimte ligt een lichte laminaatvloer met houtpatroon.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met sierlijke groene hagen en diverse, merendeels groenblijvende planten en bomen. Voor de garage is een diepe oprit waardoor je twee auto’s achter elkaar op eigen terrein kunt parkeren. Rechts van de garage is een grote boog met een pad naar de achtertuin; deze woning heeft het comfort van een eigen achterom.
De achtertuin heeft een groot, rond gazon omringd met bestrating en borders met diverse beplanting. Er zijn twee terrassen waardoor je kunt kiezen om in de zon of schaduw te zitten; ideaal tijdens een warme zomerdag.

Bijzonderheden:
– Ruime woonkamer en een aparte eetkeuken, van elkaar gescheiden met schuifdeuren;
– Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
– Moderne badkamer, keuken en toiletruimte;
– Oprit voor twee auto’s en een ruime garage;
– Eigen achterom naar de achtertuin.
– Perceel van 335m2

Aanvaarding: in overleg.